• 26.8 Surface
  • 1 Pièces

Paris 2, à deux pas de l’Opéra Garnier, Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, grand studio meublé 30.85m² au sol (26.80m² carrez), avec un grand balcon filant (de 15m² environ). Disponible le 20 août.

Très lumineux et bien agencé avec une décoration raffinée et des détails soignés, il dispose d’un hall d’entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec parquet au sol, une télévision écran plat, un lit double, une cuisine indépendante équipée avec sa propre petite fenêtre (réfrigérateur, plaques vitrocéramique, lave-linge), le tout donnant sur un grand balcon filant. Baignoire et wc indépendant avec lave mains.

Parfaitement desservi par les transports en commun (Opéra, lignes 3, 7 et 8 ainsi que plusieurs lignes de bus, vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services (Théâtres, Grands Magasins, Restaurants, Parcs, Musées, Soins de beauté, Club de gym, Brasseries, Boulangeries, Épiceries, Supermarchés, Pressing, Pharmacies, Kiosque à journaux, Écoles).

The DPE index is class G (798kWh/m²/year) and the GHG index is category C (26Kg CO2/m²/year).
Estimation des coûts annuels d’énergie : 499 euros
Chauffage et eau chaude électrique individuel.

Disponible de suite en résidence secondaire Bail Civil
PAS éligible à la CAF.

Honoraires TTC à la charge du locataire 900 euros

Loyer : 1 600 euros CC charges comprises dont un forfait de charges 100 euros
Dépôt Garantie : 3 200 euros

Copropriété de 5 lots principaux (Pas de procédure en cours).

Henda Bohli 06 22 85 63 51 se fera un grand plaisir de vous le faire visiter.
Visites après réception du dossier de location à l’adresse suivante : courbevoie@lesagentsdelimmobilier.com

Pour accélérer l’étude de votre dossier vous pouvez vous adresser à GarantMe et nous faire parvenir le certificat : https://app.garantme.fr/agents-immobilier-courbevoie

ENGLISH :

Paris 2nd Opera Large Furnished Studio w/Rooftop Balcony

Paris 2, a stone’s throw from the Opéra Garnier, on the 5th and last floor with elevator, large furnished studio 30.85m² (26.80m² carrez), with a large long balcony (about 15m²) and a clear open view of the sky. Available August 20.

Very bright and well appointed flat with a refined decoration using golden and white tones and fine details. The apartment offers an entrance hall with storage, a beautiful living room with parquet floor, a flat screen television, a bed double, an independent kitchen equipped with its own window (refrigerator, ceramic hob, washing machine), all opening onto a large long balcony. Bathtub and separate toilet with washbasin.

Perfectly served by public transport (Opéra, lines 3, 7 and 8 as well as several bus lines), you will find many shops and services nearby (theatres, department stores, restaurants, parks, museums, beauty treatments, gyms, brasseries, bakeries, grocery stores, supermarkets, dry cleaners, pharmacies, newsstands, schools).

The DPE index is class G (798kWh/m²/year) and the GHG index is category C (26Kg CO2/m²/year).
Estimated annual energy costs: 499 euros
Individual electric heating and hot water.

Available immediately as a secondary residence Bail Civil

Fees including tax payable by the tenant euros900

Rent: euros1,600 CC charges included including a fixed charge of euros100
Security Deposit: euros3,200

Co-ownership of 5 princiapl lots (No proceedings in progress).

Henda Bohli 06 22 85 63 51 will be delighted to show you around.
Visits after receipt of the rental file at the following address: courbevoie@lesagentsdelimmobilier.com

To speed up the study of your file, you can contact GarantMe and send us the certificate: https://app.garantme.fr/agents-immobilier-courbevoie
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

Charges vendeur.

LOYER: 1700 Euros CC – FRAIS AGENCE: 900 Euros – Dépôt de garantie: 3200 Euros

Taille de la copropriété :

Nombre de lots: 9

Nombre de lots hab : 5

Charge annuelle : 1200 €

Procédures en cours : 0 Pas de procédure en cours

BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires

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Consommation énergétiques : 318 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 10 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 499 et 675 €

(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En détails:

    Reference annonce : 12998
    Ville : 75002 PARIS
    Code Postal : 75002
    Prix(€) : 1700
    Copropriété : Oui
    Nb Lots Copropriété : 9
    Dont lots d'habitation : 5
    Procédures diligentées: Pas de procédure en cours
    Surface (en m²) : 26.8
    Surface loi Carrez (en m²): 26.8
    Etage: 5
    Chauffage: Electrique
    Cuisine: Américaine Amenagée Equipée
    Etat intérieur: Très bon
    Exposition Séjour: Sud
    Nombre de pièces : 1
    Salle d'eau : 1
    WC : 1
    Fenêtres : Double Vitrage
    Interphone : 1
    Ascenseur : 1

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par l’agence. Conservées jusqu’à demande de suppression et sont destinées à l’agence. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier
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