• 2 Chambres
  • 78 Surface
  • 3 Pièces

Au coeur d’une résidence boisée à l’ambiance familiale et calme, LES AGENTS DE L’IMMOBILIER Rueil vous invite à découvrir ce très bel appartement 3/4 pièces en parfait état. Moderne et chaleureux, il a été repensé pour recevoir en toute convivialité et y vivre dans le bien-être. La partie réception s’ouvre sur une entrée fonctionnelle aménagée avec placards, puis un espace de vie de près de 55 m² incluant un double séjour ouvert sur une loggia (espace idéal pour un bureau ou un espace de jeu pour les enfants), et enfin la cuisine aménagée et équipée (électroménager de qualité). L’espace nuit séparé comporte un dégagement avec grand dressing et dessert une salle d’eau avec douche à l’Italienne, un WC séparé avec son lave main, une buanderie et deux chambres d’environ 11 m² chacune dont une avec dressing (possibilité de créer une 3e chambre au niveau du salon si besoin). Concernant les huisseries, toutes les fenêtres sont en double vitrage, la porte d’entrée est blindée. Isolation phonique des murs mitoyens avec les voisins. Pour conclure, cave en sous-sol et parking collectif fermé sécurisé au pied de la résidence. Local à vélos et poussettes. Toutes les commodités sont à proximité immédiates : commerces autour de la résidence à moins de 2 minutes à pied (boulangerie, coiffeur, pharmacie, Petit Casino, halte-garderie, restaurant, pressing et tabac/presse), écoles maternelle et primaire à 2 mn à pied, par la résidence, collège et Lycée à 15 mn à pied ou par le bus en 2 mn (arrêt devant la résidence), la gare du Val d’Or (ligne L) à 5 mn à pied pour rejoindre La Défense en 5 mn et la Gare Saint-Lazare en 17 mn et le Tramway T2 « Les Coteaux » à 10 mn à pied. Par ailleurs, cette copropriété offre des aires de jeux ainsi que deux terrains de tennis. Les charges courantes de copropriété s’élèvent à 250euros/ mois et couvrent : le chauffage collectif, l’eau froide, les services des gardiens, d’un agent de sécurité, l’entretien des espaces communs (ascenseurs, local poubelle) et des espaces verts. Votre Conseiller Immobilier vous invite à prendre RDV au : 0782967802. Selon l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité ou de votre passeport sera demandée pour chaque visite. Commercialisation : Agent commercial dont 3.07 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 764 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2682.44 euros.

Pourcentage honoraire: 3.07 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 553000 €

 

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 7767_NB_EVC
    Ville : 92210 SAINT CLOUD
    Code Postal : 92210
    Prix(€) : 570.000
    Copropriété : Oui
    Nb Lots Copropriété : 764
    Dont lots d'habitation : 489
    Procédures diligentées: Pas de procédure en cours
    Surface (en m²) : 78
    Surface loi Carrez (en m²): 78
    Etage: 1
    Vue: dégagée
    Chauffage: Gaz
    Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée
    Etat intérieur: Bon
    Exposition Séjour: Est
    Nombre de chambres : 2
    Nombre de pièces : 3
    Salle d'eau : 1
    WC : 1
    Fenêtres : Double Vitrage
    Interphone : 1
    Ascenseur : 1
    Cave(s) : 1

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