Les Agents de l’Immobilier, vous propose un appartement en duplex 4 pièces de 105m².
Belle opportunité à saisir à deux pas du métro Les Agnettes et du futur Grand Paris.
Situé en centre ville avec toutes les commodités à proximité immédiate (groupes scolaires, crèches, commerces, cabinets médicaux, restaurants, cinéma, théâtre, marché, commissariat).
La gare dénervant Paris se trouve à quelques minutes à pied.
Dans un immeuble de 1930 sécurisé par un digicode, au 2ème et 3ème étage sur 5.
Ici, un charmant Duplex proposant une entrée, un séjour spacieux parqueté 25m² orienté Est, une cuisine aménagée et équipée de 7.5m², 3 chambres de 9 à 15m², un dégagement de 20m² idéal pour télétravail, une salle d’eau, une buanderie, 2 wc.
Le bien s accompagne de 2 caves.
Autres atouts : Appartement traversant, clair et calme qui donne sur rue peu passante,
vue dégagée sans vis à vis, parquet ancien chêne, 3m de hauteur sous plafond, Double-vitrage, seulement 2 appartements par étage, local vélo, petite copropriété, chauffage et eau chaude au gaz,
Charges de copropriété : 2892 euros par an, qui comprennent : eau froide et entretien des parties communes. Taxes foncières 1000 euros. Copropriété comprenant 40 lots principaux. Le syndicat de copropriétaire ne fait pas l objet de procédure déclarée par le vendeur. Honoraires charge vendeur.
L équipe LES AGENTS DE L IMMOBILIER se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel sous 24 heures si cet achat dépend de la vente de votre habitation actuelle.
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l acheteur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 678 640 euros
(2.31 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3000 euros.
Pourcentage honoraire: 2.31 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 650000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr