Vous rêvez d’une maison qui vous ressemble vraiment : à rénover de fond en comble ou, pourquoi pas, à construire. Une maison proche de tout à pied (écoles, transports, commerces, bords de Seine…), et néanmoins au calme, avec bien sûr un jardin.
Oui, ce bien existe et l’équipe LES AGENTS DE L’IMMOBILIER Rueil | St-Cloud l’a sélectionné pour vous.
Idéalement située dans une rue calme du triangle d’or, quartier résidentiel à 8 mn du RER A, maison NON mitoyenne à la structure et aux volumes atypiques, édifiée sur une parcelle de terrain rectangulaire de 249 m².
Aujourd’hui, la propriété présente un petit jardin à l’avant et un autre à l’arrière. La superficie au sol de la maison de 160 m2 comprend actuellement :
Au rez de chaussée : un garage d’environ 26 m2 avec portail automatique, un atelier, 2 pièces d’été indépendantes dont une avec cuisine, ouvrant sur une terrasse couverte.
Au premier niveau : près de 72 m², une cuisine aménagée, un salon séjour, 2 chambres, une salle d’eau, des WC,
Au second niveau : plus de 30 m² de combles aménagés en chambre/bureau + dressing.
Projets possibles de surélévation et de rénovation.
Bus : 244 / N153 / 367 / 158 / 144 / 467
Il est temps de découvrir le lieu de vos futurs projets, avec votre Conseillère en immobilier au : 0782967802.
Selon l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de votre carte d’identité ou de votre passeport sera demandée pour chaque visite.
Commercialisation : Agent commercial (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Charges vendeur.

BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires

Consommation énergétiques : 444 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 97 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2010 et 2770 €

(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr