MAISON 87m² – VENNECY Située dans un environnement résidentiel calme à Vennecy, cette maison construite en 2011 vous propose un cadre de vie pratique et confortable, avec un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. D’une surface habitable de 87 m², cette maison entièrement de plain-pied se compose d’un vaste séjour lumineux de 34 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une cheminée à insert apportant une touche chaleureuse et une solution de chauffage d’appoint appréciée. La partie nuit offre 3 chambres de belle taille, allant de 9,80 m² à 11 m², idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. La maison dispose également d’une salle de bains avec WC. Le tout est implanté sur un terrain clos de 355 m², facile d’entretien, avec un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. À noter : la maison ne dispose pas de garage, mais offre des possibilités de stationnement sur la parcelle. Côté confort, elle est équipée de menuiseries en triple vitrage et d’un chauffage électrique, avec un bon potentiel d’amélioration énergétique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, décoration, mise au goût du jour). Caractéristiques principales : Maison de 2011 87 m² habitables Terrain de 355 m² Plain-pied Séjour de 34 m² avec cheminée insert 3 chambres (entre 9,80 m² et 11 m²) Triple vitrage Chauffage électrique Pas de garage Travaux de rafraîchissement à prévoir Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence principale au calme, à proximité des commodités de Vennecy et à seulement quelques minutes d’Orléans.

Honoraires charge: vendeur

Consommation énergétiques : 205 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 6 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :1304 et 1765

(Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris))