BEAUGENCY 45190
Immeuble de 309 m² à réhabiliter – Rare en coeur de ville

En plein centre historique de Beaugency, à l’abri des regards, découvrez cette bâtisse pleine de charme offrant un potentiel exceptionnel.

Laissez libre cours à vos projets de rénovation pour redonner vie à cet ensemble immobilier, idéalement situé. Il pourrait notamment être transformé en copropriété de trois logements, chacun bénéficiant : d’un accès indépendant, d’une place de stationnement privative et pour l’un des lots, d’un jardinet privatif !
Ce projet pourrait accueillir : Un duplex de 123 m² avec entrée privative, une bâtisse indépendante avec garage de 38 m² et potentiel de logement de 79 m², un rez-de-jardin de 68 m² avec extérieur privatif.

Le bien est viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout), mais des travaux de réhabilitation complets sont à prévoir. Les autorisations d’urbanisme (Mairie et Architecte des bâtiments de France) sont validés.

Un bien rare, aux multiples possibilités : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif .

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