Au coeur du Pays de la Loire dans un environnement verdoyant, une propriété équestre sur environ 17 hectares disposant 3 maisons, un manège couvert, 70 boxes à chevaux et plusieurs dépendances à découvrir ainsi que de vastes infrastructures.
La propriété comprend des champs de courses et de pâturage, des pistes d’entraînement, plusieurs arènes, des jardins et un bassin d’hydrothérapie ainsi que des hangars.
La demeure comporte 3 maisons d’habitation, d’environ 400m² d’espace habitable totale.
– Maison 1 : hall d’entrée, cuisine ouverte sur salle à manger donnant accès à la terrasse avec vue sur jardin, salon avec cheminée en marbre à double exposition, une grande pièce à usage bureau-bibliothèque, buanderie et toilettes d’invités. A l’étage: 2 chambres et une salle d’eau.
– Maison 2 : salon, cuisine et chambre ensuite avec sa salle de douche. A l’étage, 2 chambres, un dressing et une salle d’eau.
– Maison 3 : double séjour, cuisine, chambre et buanderie. A l’étage : 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche.
Possibilité d’agrandissement et d’acquérir plus de terrain.
L’indice DPE est de classe D (234 kWh/m²/an) et l’indice GES est de catégorie D (40 Kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie : 1690 euros
Chauffage individuel au gaz naturel et au bois ; eau chaude au gaz naturel.
Prix : 1 490 000 euros honoraires à la charge de vendeur compris dans le prix.
Pour les amoureux de la nature et du bien-vivre, un rendez-vous de visite ou plus de renseignements : Henda BOHLI : 07 69 96 31 42
Charges vendeur.
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 234 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 40 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1690 et 2330 €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
