Situé dans un secteur en pleine évolution d’Asnières-sur-Seine, à deux pas des quais de Seine et à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts et son accès facile à Paris, ce qui en fait une adresse de plus en plus convoitée.
Au sein d’une copropriété bien entretenue des années 1970 avec gardien, ascenseur et parties communes soignées, cet appartement de 57 m² se situe au premier étage. Traversant et lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, il offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable, sans aucun vis-à-vis.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur un balcon de 4 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Une rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement ce trois pièces.
Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges, grâce à un système collectif au gaz. La fibre est installée dans l’immeuble. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 233 euros, et la résidence, de bon standing, compte 170 lots.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement dans un secteur dynamique et porteur.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 9240 euros ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires :230 760 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2800 euros.
Pourcentage honoraire: 4 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 230760 € ttc
Taille de la copropriété :
Nombre de lots: 170
Nombre de lots hab : 170
Charge annuelle : 2800 €
Procédures en cours : 0 Pas de procédure en cours
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 311 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 68 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre et €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr