Situé dans un secteur en plein essor de Gennevilliers, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la future ligne 15 du métro et à seulement 4 minutes à pied de la station Les courtilles (ligne 13). Ce quartier dynamique, en pleine transformation, séduit par son accessibilité, ses infrastructures modernes et sa qualité de vie appréciée des familles comme des jeunes actifs.
Au deuxième d’une résidence moderne de bon standing 2011, ce bel appartement de 58m² m², agencé en trois pièces, offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, accentuée par son calme et l’absence totale de vis-à-vis. La pièce à vivre chaleureuse et accueillante, s’ouvre sur un balcon de 5 m², parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine ouverte sur le salon, est équipée et aménagée idéale pour les moments de convivialité.
L’agencement intérieur est optimisé : une entrée dessert d’une part la pièce de vie et d’autre part le coin nuit composé: De deux chambres confortables, une salle de bains en bon état ainsi que des WC séparés. L’appartement est bien isolé grâce à ses fenêtres en double vitrage, raccordé à la fibre optique et d’un chauffage électrique individuel( radiateurs électriques). Le tout est situé dans une copropriété moderne, agréable sans travaux , composée de 33 lots, avec des parties communes bien suivies.
La résidence propose également des prestations appréciables au quotidien : Un interphone avec digicode, . En complément, une place de parking en sous-sol offrent un confort de stationnement.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Charges de copropriété : 1680 euros par an.
Taxes foncières 1240 euros. Copropriété comprenant 33 lots principaux. Honoraires charge vendeur. Le syndicat de copropriétaire ne fait pas l’objet de procédure déclarée par le vendeur.
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1676 euros.
Charges vendeur.
Taille de la copropriété :
Nombre de lots: 30
Nombre de lots hab :
Charge annuelle : 1676 €
Procédures en cours : 0 Pas de procédure en cours
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 144 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 4 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 710 et 1000 €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
