Situé dans un quartier à proximité immédiate du métro et bénéficiant de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et dynamisme urbain. Vous profiterez d’un environnement recherché, idéal pour les familles, conjuguant accessibilité, qualité de vie et proximité avec Paris.
Au seizième étage d’un immeuble contemporain de bon standing construit en 2019, ce magnifique 4 pièces de 80 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement optimisé. Traversant et doté d’une triple exposition, il offre une vue imprenable sur Paris, sans aucun vis-à-vis, et un calme particulièrement appréciable à cette hauteur.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’un vaste séjour avec cuisine séparé par une grande verrière, d’un espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, chaque pièce bénéficie d’un accès à un bel extérieur. Le parquet élégant, la fibre optique, ainsi que l’excellent état général de l’appartement témoignent d’un entretien soigné et d’un confort moderne.
L’immeuble dispose de 2 ascenseurs, d’un interphone et d’un digicode, d’un gardien, pour garantir sécurité et sérénité au quotidien. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal. En complément, les résidents bénéficient d’espaces communs fonctionnels, incluant un local à vélos/poussettes et des emplacements dédiés aux vélos.
La copropriété, composée d’environ 201lots, est bien entretenue et reflète un standing de qualité. Cet appartement, rare sur le secteur, constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de prestations haut de gamme aux portes de Paris.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l acheteur : 17 000 euros TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 440 000 euros
Charges de copropriété : 3600 euros par an, qui comprennent eau chaude et froide, chauffage, gardien entretien des parties communes, ascenseur et Taxes foncières 1800 euros. Copropriété comprenant 300 lots principaux.
Le syndicat de copropriétaire ne fait pas l’objet de procédure. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 201 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3600 euros.
Pourcentage honoraire: 3.86 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 440000 € ttc
Taille de la copropriété :
Nombre de lots: 201
Nombre de lots hab : 201
Charge annuelle : 3600 €
Procédures en cours : 0 Pas de procédure en cours
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 82 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 14 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 430 et 640 €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr