Situé rue des Deux Gares à Rueil-Malmaison, nous vous proposons cet appartement 4 pièces de 86 m², en rez-de-chaussée surélevé, au sein d’une résidence calme et bien entretenue.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée semi-équipée (four, plaques, hotte), d’un double séjour lumineux (pouvant faire office de 3ème chambre donnant sur un balcon), de 2 chambres dont une avec accès au balcon, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Une cave et un box de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Atouts :
* Gare de Rueil-Malmaison à 2 minutes à pied
* Commerces à moins de 5 minutes à pied
* Calme, lumineux
* Isolation thermique récente (2025)

Pour les visites, merci de contacter Soizic au 07 44 43 16 12.

Superficie habitable : 86.39m²
Loyer : 2000.00 euros par mois provision charges comprise dont 250.00 euros de provision pour charges (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1750.00 euros
Honoraires charge locataire : 1036.68 euros TTC
Honoraires état des lieux charge locataire : 259.17 euros TTC

Charges vendeur.

LOYER: 2000 Euros CC – FRAIS AGENCE: 1295.85 Euros – Dépôt de garantie: 1750 Euros

Taille de la copropriété :

Nombre de lots:

Nombre de lots hab :

Charge annuelle : €

Procédures en cours : 0

BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires

Consommation énergétiques : 161 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 49 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1746 et 2362 €

(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr