Situé au Gallia historique à 100 mètres de la rue d’Antibes et à 300 mètres des plages de la Croisette au deuxième étage avec ascenseur, Luxury Dream properties vous propose un loft en triplex de104m² en exclusivité, entièrement rénové par architecte avec gout et matériaux qualité. Ce bien se compose ainsi : au premier niveau, un impressionnant séjour avec sept mètres de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte sur l’espace salle à manger, un salon, ainsi qu’un w.-c. indépendant à l’entrée et un vaste Bureau pouvant être transformée en chambre .
Le salon donne sur une grande terrasse ensoleillée (exposée Ouest) donnant sur un parc d’un coté et de l’autre sur “la Madeleine”
Au second niveau, vous y trouverez une vaste chambre et salle d’eau avec WC refaite à neuf . Enfin, au dernier étage, une chambre comprenant une salle d’eau et un WC sous les moulures .
Le bien peux convenir à une habitation principale ,secondaire ,location saisonnière (le règlement de copropriété le permets) ou une profession libérale (commercialité possible).
La résidence ,le parc et le parking sont placée sur surveillance video 24h/24H .
Un gardien est présent .
Un splendide parc paysagé avec bassin et plantes tropicales entoure le Gallia .
Un parking collectif complète ce bien d’exception .
Une cave et un box en location peuvent être rajouté au bien .
Charges de copropriété 3120 euros/an
Le syndicat de copropriétaire ne fait pas l objet de procédure déclarée par le vendeur.
Prix : 1050000 euros HAI, honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur compris dans le prix.
Pour un rendez vous de visite ou plus de renseignements : Claude Marenghi + 33(0) 6 03 05 26 47 -RSAC:391990553
LUXURY DREAM PROPERTIES, 81 rue du Théâtre, 75015 PARIS (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3120 euros.
Claude Marenghi (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 1000000 € ttc
Taille de la copropriété :
Nombre de lots: 2
Nombre de lots hab : 2
Charge annuelle : 3120 €
Procédures en cours : 0 Pas de procédure en cours
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 183 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 43 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre et €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
