Paris 8e au Triangle d’Or, Luxury Dream Properties vous propose dans cette adresse prestigieuse, un appartement 5 pièces de164 m² au 2e étage d’un immeuble ancien bien entretenu. Il offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond plus de 3m.

Cet appartement traversant, très lumineux et au calme absolue, est complètement climatisé , il est composé d’une entrée qui dessert un spacieux , salon salle à manger, 2 suites dont une avec baignoire et dressing, l’autre avec douche, plusieurs rangements. Un dégagement, vous mène vers une cuisine équipée et aménagée, une troisième chambre, une salle d’eau et des toilettes d’invités.
3 w-c en tout dans l’appartement, une chambre de service de 9m² environ au 6e étage , et une cave.
L’appartement bénéficie de Beaux volumes, des moulures et cheminées, du marbre et parquet au sol.

L’immeuble est équipée d’ascenseur, digicode, interphone et gardienne.

Au coeur du Triangle d’Or, l’appartement , bénéficie de toutes les commodités, des magasins de grandes marques emblématiques, et tous les services et transports à proximité.

Copropriété de 130 lots, pas de procédure en cours.
Charges annuelles 5425.20 euros

L’indice DPE est de classe E (236kWh/m²/an) et l’indice GES est de catégorie E (50 Kg CO2/m²/an). Chauffage et eau chaud individuel au gaz naturel.
Estimation des coûts annuels d’énergie : 2450 euros

Prix : 2 680 000 euros honoraires 3.08% à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix.

Pour un rendez vous de visite ou plus de renseignements contactez : Henda BOHLI : 06 22 85 63 51

ENGLISH :

Paris 8th, Montaigne district – Champs-Élysées 5 room Flat 164m²

Luxury Dream Properties offers you a 164m² 5-room apartment on the 2nd floor of a well-maintained old building. It offers beautiful volumes and a ceiling height of 3m30.

This additional air-conditioned apartment is made up of an entrance hall leading to a spacious dining room opening onto a living room, 2 suites with fitted wardrobes, one with a bath and dressing room, the other with a shower. A hall leads you to an equipped and fitted kitchen, a third bedroom, a shower room and a guest toilet.

On the 6th floor: a service bedroom of around 9m².

A cellar.

Beautiful volumes, moldings and fireplaces, marble and parquet floors.

Elevator, digicode and intercom.

Refreshment to be expected.

All services and transport nearby.

Co-ownership of 130 lots, no proceedings in progress.
Annual charges : 5425.20 euros

The DPE index is class E (236kWh/m²/year) and the GHG index is category E (50 Kg CO2/m²/year). Individual heating and hot water, natural gas.
Estimated annual energy costs: 2450 euros

Price: euros2,680,000 agency fees 3.08% payable by the purchaser included in the price.

For a viewing appointment or more information contact: Henda BOHLI: 06 22 85 63 51 (3.08 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 5425.2 euros.

Pourcentage honoraire: 3.08 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 2600000 € ttc

Taille de la copropriété :

Nombre de lots: 130

Nombre de lots hab : 71

Charge annuelle : 5425.2 €

Procédures en cours : 0 Pas de procédure en cours

BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires

Consommation énergétiques : 236 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 50 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2450 et 3370 €

(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr