appartement 70m² T4 à st Marceau Les Agents de l’immobilier vous proposent dans le quartier prisé de Saint-Marceau, à Orléans, venez découvrir cet appartement de type T4, situé rue Eugène Turbat, au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée et bien entretenue. D’une surface d’environ 70 m², cet appartement offre un bel espace de vie avec un séjour double, lumineux et spacieux, permettant la création d’une quatrième chambre si besoin. La configuration actuelle propose trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. De nombreux placards de rangement viennent compléter ce bien. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, garantissant un bon confort thermique. Une place de stationnement privative est incluse avec l’appartement, un vrai atout dans le secteur. L’ensemble nécessite des travaux de remise au goût du jour, mais offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale personnalisée ou pour un investissement locatif rentable, grâce à son emplacement stratégique. Le quartier Saint-Marceau est apprécié pour son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway, bus), des écoles et des services. L’accès au centre-ville d’Orléans est rapide et facile.

Honoraires charge: vendeur

Consommation énergétiques : 204 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 43 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :1370 et 1860

(Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris))