RARE, Au coeur de la Banane à 300m du Palais des festivals
. Plateau de 240m2 divisé en 3 appartements entièrement rénovés, offrant de très belles prestations (Cuisine professionnel ,hammam ,mobilier industriel ,Air conditionné, Baignoire balnéo, Double vitrage insonorisées, Stores électriques, Volets roulants électriques, Ascenseur, Coffre-fort, Digicode, Porte blindée, Vidéophone.)
Proximités
Commerces, Palais des congrès, Plage.
Rentabilité locative exceptionnelle supérieur à 100K euros
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1 Appartement (35 m2) de 2 pièces qui peux être loué comme bureau car il n’y à pas de salle de bain
Le bien peux convenir à une habitation principale ,secondaire ,location saisonnière (le règlement de copropriété le permet) ou une profession libérale (commercialité possible).
Performance Energétique E(277) et E(53)
Charges de copropriété 5760 euros/an
Estimation coût annuel énergie entre 3650 euros et 5020 euros par an
Prix : 2226000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Pour un rendez vous de visite ou plus de renseignements : Claude Marenghi + 33(0) 6 03 05 26 47 -RSAC:391990553
LUXURY DREAM PROPERTIES, 81 rue du Théâtre, 75015 PARIS

(6.04 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 480 euros.
Claude Marenghi (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Pourcentage honoraire: 6.04 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 2119000 € ttc

Taille de la copropriété :

Nombre de lots: 3

Nombre de lots hab : 3

Charge annuelle : 480 €

Procédures en cours : 0 Pas de procédure en cours

BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires

Consommation énergétiques : 277 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 55 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3650 et 5020 €

(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr