Appartement T2 – 67,50 m² avec balcon, cave et garage–Orléans Sud ‘Les Agents de l’Immobilier Orléans’ vous propose à la vente un Appartement T2 – 67,50 m² avec balcon, cave et garage–Orléans Sud. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre une superficie confortable de 67,50 m² et un beau balcon de 6 m² avec vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour lumineux, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau rénovée, et d’une cuisine indépendante à repenser selon vos envies. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, garantissant confort et isolation. Vous profiterez également d’une cave privative et d’un box de garage fermé, un vrai plus en ville. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la décoration, offrant un potentiel de valorisation certain. Le tout dans un quartier calme et agréable d’Orléans Sud, à proximité des commerces, transports, écoles et axes principaux. Charges collectives : 504 euros par trimestre. À visiter sans tarder ! Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 5,86 %  – Prix net vendeur :  145000 Euros

Consommation énergétiques : 240 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 52 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :1270 et 1770

(Prix moyens des énergies indexés sur 2023 (abonnements compris))