A saisir : Emplacement n°1 (Quartier Montorgueil)

Cession de Bail Commercial d’un local d’angle de 145 m2 sur un RDC et un sous-sol refait à neuf et tout équipé (parquet, bureaux, rangements, vitrines lumineuses et entièrement climatisé sur les deux niveaux.

Idéalement placé à l’angle d’un très bel immeuble haussmannien qui vient d’être ravalé.
Il dispose d’un linéaire de 20 m de façade dont 14 m de vitrines avec excellente visibilité, dans un environnement extrêmement commerçant et passant.

Le local est composé d’un RDC de plain-pied, d’environ 90 m2 disposant d’une HSP supérieure à 3.20 m, peu de porteurs pour un agencement idéal et d’un sous-sol relié d’environ 55 m2 complètement aménagé (2 grands bureaux, salle de réunion, kitchenette et WC).

La cession du bail est à débattre, avec un loyer très en dessous du prix du marché.

Destination: toutes activités à l’exclusion des activités avec nuisance.

Disponibilité: immédiate

Loyer HT/HC : 332 euros / m2 / an
Loyer mensuel : 4 200 euros HT HC
Charges annuelles : 1400 euros HT
Dépôt de garantie : 26 000 euros HT

Prix de la cession HAI : 273 900 euros TTC dont
Honoraires d’agence 24 900 euros TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre contact : M. Amor BENDHIA : 06 19 20 12 93 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1404 euros.

Pourcentage honoraire: 10 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 249000 € ttc

Taille de la copropriété :

Nombre de lots: 40

Nombre de lots hab : 36

Charge annuelle : 1404 €

Procédures en cours : 0 Pas de procédure en cours

BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre et €

(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr