LUXURY DREAM PROPERTIES vous propose de découvrir une maison familiale de 249m² (285m² au sol), au coeur de Montrouge et possédant une excellente situation géographique.
Vous serez charmé par cette villa urbaine, en excellente état et qui bénéficie d’une triple exposition.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un double séjour traversant de 55 m² et une salle à manger de 14 m² donnant sur une cuisine séparée et équipée. Elle dispose d’une belle hauteur sous plafond et d’un parquet massif. Une cheminée pour profiter d’un coin de discussion en famille pour les journées d’hiver. Il y a également un toilette et un cellier.
La maison est composée de deux étages qui répartissent les espaces nuits avec ses 6 chambres, trois salles d’eau, une salle de bain et deux toilettes. De nombreux placards de rangements.
Un sous-sol complet et aménagé ainsi qu’un toilette, une buanderie et une cave.
Pour profiter des journées ensoleillées, un petit jardin sur l’avant de la maison et une cour à l’arrière.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : indice énergétique E : 252 kWh/m²/an et classe climat E : 52 Kg CO²/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3060 euros et 4190 euros par an.
Honoraires d’agence charge vendeur.

Pour plus de renseignements, Charlotte Goutard se fera un plaisir de vous renseigner au 0672209987.

PHOTOS EN COURS DE REALISATION

LUXURY DREAM PROPERTIES invites you to discover a family house of 249 sqm (living space), in the heart of Montrouge, an excellent geographical location.
You will be charmed by this urban villa, in excellent condition with a triple exposure.
On the ground floor, you will find a 55 sqm double living room with a cosy fireplace and a 14 sqm dining room which opens onto a separate and equipped kitchen. It has high ceilings and solid parquet flooring. In addition, a seperate toilet and a storeroom.
The house is made up of two floors, 6 bedrooms, three shower rooms, a bathroom and two toilets. Numerous storage cupboards.
The furnished basement includes a toilet, a laundry room and a wine cellar.
The property includes a garden at the front of the house and a courtyard in the backyard.

Energy display information on this property: energy index E: 252 kWh/sqm/year and climate class E: 52 Kg CO²/year.
Estimated annual energy cost: 3060 euros

Agency fees included payable by the seller.

For more information or a visit, contact Charlotte Goutard at 0672209987.

PHOTOS IN PROGRESS

Charlotte GOUTARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Charges vendeur.

BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires

Consommation énergétiques : 252 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 54 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre et €

(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr