LUXURY DREAM PROPERTIES vous propose de découvrir cette charmante maison de ville de 130 m² de surface habitable, pour 172m² de surface au sol, nichée en plein coeur de Malakoff.
Idéalement située, elle profite d’un environnement pratique avec les commerces, les écoles et le métro L13 Plateau de Vanves à seulement quelques pas. Ce bien d’exception saura vous séduire par son caractère authentique, ses prestations de qualité et son superbe jardin, véritable havre de paix à l’abri des regards.
Organisée sur plusieurs niveaux, la maison offre des volumes généreux et une disposition pensée pour une vie de famille confortable :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec rangements intégrés, un lumineux séjour qui s’ouvre directement sur le jardin, idéal pour vos moments de convivialité ou de relaxation. Une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant.
Au premier étage : Deux belles chambres, dont une spacieuse de 18 m², une salle de bains complète (avec douche et baignoire), un WC séparé et un dressing pratique.
Au dernier niveau : Une vaste chambre de plus de 27 m² avec rangements intégrés et une salle d’eau privative avec WC.
Un sous-sol aménagé vient compléter ce bien, offrant une grande zone de stockage, une buanderie, une chaufferie.
Enfin, le magnifique jardin, véritable écrin de verdure, représente un atout rare en plein centre-ville. Il vous permettra de profiter de l’extérieur en toute intimité, loin des regards.
Dans le jardin, une dépendance transformée en bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace créatif.
Charlotte GOUTARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Charges vendeur.
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 215 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 44 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre et €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
