BAULE – 45130

Proche commodités, écoles,
Située dans le bourg de cette charmante commune.

Nous vous présentons cette belle bâtisse entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité.

On découvre tout d’abord une maison d’environ 120 m² avec :
-en rez de chaussée : une entrée sur un agréable espace salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, à la suite une vaste et lumineuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à granules et de nombreux rangements.
-a l’étage : un palier dessert deux chambres de 18m² et 22m² , une salle d’eau, un WC indépendant.

Attenant à la maison principale, (accès indépendant et également accessible par le rez de chaussée ou par l’étage de la maison principale) une seconde habitation actuellement louée en gîte (rente actuelle : 840/mois).
Elle se compose : d’une pièce de vie alliant le moderne aux poutres et murs en pierre, une cuisine aménagée et équipée, un couloir amène à la salle d’eau / WC.
A l’étage : deux chambres . Le tout pour une superficie de 70m².

Le plus : Nouveau DPE en cours suite au changement de système de chauffage à savoir par pompe à chaleur air/eau et poêle.

Vous l’aurez compris cette maison offre plusieurs possibilités comme, poursuivre l’activité de gîte ou regrouper les deux logements afin d’accueillir toute votre famille !

Cour privative sur l’avant avec un stationnement. Cave voutée.

Contactez nous pour plus d’informations et visiter ce bien.