LUXURY DREAM PROPERTIES vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison de 220m² sur une parcelle de 750m².
La maison est idéalement située et bénéficie de beaucoup de calme. Le bien est sur 3 niveaux et deux étages.
Le rez-de-chaussée est composé comme suit, une grande entrée qui dessert deux appartements qui ont été entièrement refait et aménagé. Une surface pour chacun de 50m² avec un salon, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle de douche et un toilette individuel.
Au premier étage, un salon d’entrée idéal pour les coins lectures ou bureau. Un grand selon qui dessert une salle à manger ainsi qu’une véranda et une cuisine fermée avec accès à une terrasse couverte. Une buanderie, une chambre et un toilette individuel.
Au deuxième étage, une grande suite parentale avec salle de bains, dressing et toilette.
Les deux appartements sont loués meublés avec possibilité de se séparer des locataires. En attendant, les deux locations rapportent des revenus confortables. Il y a un premier loyer à 950 euros avec 100 euros de charges et un second loyer de 1050 euros avec 100 euros de charges. La maison est très bien conçu de sorte que les propriétaires ne croisent pas les locataires. La maison dispose de deux entrées.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation ainsi qu’un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Une cave complète cette maison.
Le DPE est noté E et l’indice à effet de serre est noté B.
La taxe foncière est de 1344 euros/an.
Afin de donner la possibilité aux acheteurs de s’exprimer librement, nous n’affichons pas le prix idéal souhaité par le vendeur. Vous visitez et vous proposez votre offre (montant minimum: 833 000 euros). Honoraires à la charge du vendeur.
https://www.timer-immobilier.fr/achat-vente/maison-de-charme-195
Pour toutes demandes, Charlotte Goutard agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre sous le numéro 899 910 319 se fera un plaisir de vous renseigner au 0672209987.
Charlotte GOUTARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Charges vendeur.
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 277 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 8 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre et €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
