**Rare aux Lilas**
Les Agents de l’Immobilier vous proposent aux Lilas une grande maison rue Henri Barbusse, à 500m du métro Mairie des Lilas.
Au premier étage, pour bénéficier d’une belle luminosité, la grande pièce de vie de 42m² s’ouvre sur une vaste terrasse de 20m² ensoleillée à l’abri des regards. Au même niveau, vous trouverez une cuisine tout équipée ainsi qu’une chambre dotée de vastes placards, une salle de bains et des toilettes.
Le second niveau dispose de 3 chambres spacieuses mansardées ainsi qu’une salle d’eau, des WC et de nombreux espaces de rangements.
Au rez de chaussée, un bureau au calme pouvant être transformé en une 5è chambre, une buanderie, un cellier, des toilettes ainsi qu’un accès au très grand garage et à un atelier.
Une cave offrant des rangements complémentaires jouxtant la chaufferie gaz est également accessible depuis le RdC.
La parcelle de 231m² présente également un très agréable espace à vivre en extérieur sans vis à vis.
Une belle maison spacieuse dans une rue calme à 5 minutes du coeur des Lilas. A voir !
Charges vendeur.
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 166 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 34 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1670 et 2300 €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
