EXCLUSIVITE. Idéalement située en lisière du très recherché quartier BAC, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison ancienne vous offre un cadre de vie agréable, calme et ultra pratique : tout est accessible à pied !
La gare de Bois-Colombes est à seulement 8 minutes, pour un accès rapide à Paris.
Caractéristiques du bien :
Maison de charme 1900, édifiée sur 3 niveaux, avec une surface généreuse et de beaux volumes :
Rez-de-chaussée :
Grande pièce à vivre lumineuse de 40 m²
Cuisine dinatoire spacieuse de 17 m²
WC indépendant
1er étage :
Deux grandes chambres de 17,35 m² et 11,7 m²
L’une avec salle d’eau attenante l’autre avec un dressing
Salle d’eau supplémentaire avec WC
2ème étage :
Deux chambres mansardées (18m² et 15 m² au sol)
Une Extension polyvalente:
Attenante avec accès direct ou indépendant :
Un duplex de 18 m² + 15 m², idéal pour un bureau, un atelier, ou même un studio d’enregistrement.
Sous-sol total aménage d’une part en une chambre supplémentaire de 14,5 m²et d’autre part en une buanderie / chaufferie de 23 m²
Extérieur :
Belle terrasse pavée de plus de 80 m²
Stationnement possible pour un véhicule
Les atouts sont nombreux mais en voici quelqu’un :
Charme de l’ancien (parquets, moulures, cheminé, hauteur sous plafond?)
Maison claire et calme (située dans une petite rue à sens unique)
Agrandissement indépendant polyvalent
Habitable de suite, très bon état général
Secteur recherché, calme et familial
Opportunité rare dans ce secteur prisé d’ASNIERES SUR SEINE
Charges vendeur.
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 223 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 48 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2840 et 3880 €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr