SAINT-AY (45130)
Vue Loire
Environnement rare 160 m² habitables sur 3 000 m² de terrain

A seulement 15 minutes d’Orléans, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités, Les Agents de l’Immobilier vous présentent cette propriété aux atouts rares, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la Loire.

Implantée sur une parcelle d’environ 3 000 m², cette maison familiale développe 160 m² habitables et bénéficie d’un sous-sol total.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec espace salon (cheminée) et salle à manger.
La cuisine indépendante se prolonge harmonieusement dans l’espace.

Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant.

A l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un grenier d’environ 40 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux)
La maison dispose également d’un vaste sous-sol compartimenté en 7 pièces de plus de 130m2, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement, de bricolage, de stockage ou d’aménagements complémentaires (atelier, cave, buanderie, salle de sport, etc.).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Un cadre unique pour une vie de famille sereine ou un projet de résidence secondaire.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe.

(3.10 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Pourcentage honoraire: 3.1 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 484000 €