SAINT AY 45130

Centre bourg,
Proche commodités, écoles, collège.
A une vingtaine de minutes d’Orléans, sur une commune bordée par la Loire.
Maison ancienne de caractère située en plein coeur de la commune Agylienne.

Elle offre de généreux volumes et de belles possibilités d’aménagements.
Edifiée sur une parcelle d’environ 1100m² elle se compose comme suit : une entrée, une salle à manger puis un salon en enfilade, une cuisine, un WC. A la suite, toujours en rez de chaussée (possibilité d’y accéder pour une seconde entrée) on y trouve une pièce cuisine, un salon / salle à manger ouvert sur la terrasse , un WC.
A l’étage : elle propose cinq chambres, une salle d’eau avec WC, deux bureaux / dressing.
Au troisième niveau : un grenier offrant encore presque 50m² en surface plancher.

A l’extérieur : une vaste terrasse, un jardin clos de mur sans vis à vis idéalement exposé.
Un atelier réparti en trois espaces pour plus de 60m², deux garages, une belle cave voutée d’époque, un espace de stockage et une pièce technique.
Abri de jardin.

Cette belle demeure n’attend que vous pour lui redonner de sa superbe. Cependant elle est habitable de suite !

Pour plus de renseignements n’hésitez pas à nous contacter !

(4.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Pourcentage honoraire: 4.93 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 284000 €