SAINT-AY ? 45130
En plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, découvrez cette charmante maison ancienne de caractère. Située à seulement 20 minutes d’Orléans, dans une commune bordée par la Loire, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Édifiée sur une parcelle d’environ 1 100 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger et salon en enfilade, cuisine, WC. Une seconde partie attenante propose une cuisine, un salon/séjour avec accès direct à la terrasse et un WC, offrant la possibilité de créer un espace indépendant.

A l’étage : cinq chambres, une salle d’eau avec WC, deux bureaux ou dressings.

Au dernier niveau : grenier d’environ 50 m² au sol à aménager selon vos envies.

Extérieurs : vaste terrasse, jardin clos de murs sans vis-à-vis idéalement exposé, atelier de plus de 60 m² réparti en trois espaces, deux garages, cave voûtée, espace de stockage, pièce technique et abri de jardin.

Cette belle demeure, habitable de suite, n’attend que vous pour lui redonner tout son cachet.
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SAINT-AY ? 45130
Dans une petite copropriété sans parties communes intérieures, découvrez deux maisons offrant un beau potentiel :

Lot 1 (100 m²) : entrée, cuisine à aménager, séjour avec accès terrasse, deux chambres, pièce à transformer en salle d’eau, placard. Viabilisée en eau et électricité (compteurs individuels). Terrasse et deux places de stationnement. Travaux à prévoir.

Lot 2 (143 m²) : entrée, salle à manger, cuisine à aménager, vaste pièce avec combles aménageables, trois chambres, salle d’eau, rangements et grenier. Cour et terrain privatifs, cave et dépendances d’environ 85 m².

Ces deux biens séduiront les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans le coeur de Saint-Ay.