Les Agents De l’Immobilier NANTERRE, vous présente un bien d’exception :

Située à la limite de Puteaux, à proximité immédiate du quartier des Bergères, cette maison de style loft offre une superficie totale d’environ 363 m2 (347 m2 en loi Carrez). Autrefois un studio de cinéma, cette habitation a été transformée en un loft moderne rare, qui séduit par son charme indéniable.

Cette maison vous garantit une tranquillité absolue, une exposition lumineuse, et aucune nuisance visuelle. Elle s’étend sur deux niveaux organisés autour d’un patio avec jacuzzi. L’aile principale comprend un vaste espace de vie au rez-de-chaussée d’environ 116 m2, un véritable espace cathédrale ouvert sur le patio, avec une cuisine américaine. A ce niveau, vous trouverez également l’entrée, l’accès au garage, un espace SPA comprenant un hammam, une douche et une salle de repos, une salle de jeux (ou Home Cinéma), une buanderie, une pièce technique et des toilettes invités.

A l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont la suite parentale, qui s’ouvre sur une terrasse privée reliée au patio par un escalier. A ce niveau, se trouve une deuxième zone de vie, plus intime, comprenant une baignoire double, une salle de bains et un coin salon. Ce magnifique espace est baigné de lumière grâce à une verrière industrielle.

La deuxième aile de la maison abrite deux autres belles chambres, une à chaque niveau, chacune avec sa propre salle de bains, des toilettes et des rangements. La chambre au rez-de-chaussée donne directement sur le patio.

L’annonce immobilière actuelle concerne un lot principal situé au sein d’une copropriété composée de 2 lots au total. Il est important de noter que cette copropriété ne fait actuellement l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges s’élèvent à environ 45 euros par mois, ce qui équivaut à un montant annuel d’environ 540 euros.
Selon l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de votre pièce d’identité ou de votre passeport sera demandée pour chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Charges vendeur.

BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires

Consommation énergétiques : 225 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 40 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre et €

(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr