OPPORTUNITÉ!!
Situé dans un quartier recherché de Villeneuve-la-Garenne, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Ce secteur apprécié pour son accessibilité et son dynamisme offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour les familles comme pour les primo-accédants.

Au 5e étage d’un immeuble de bon standing construit en 1975, cet appartement de 87m² propose un agencement fonctionnel et un fort potentiel de rénovation. Grâce à son exposition Est, vous profiterez d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Le calme des lieux et les parties communes bien entretenues contribuent à une atmosphère sereine au quotidien.

L’entrée avec placards mène à un séjour lumineux, avec la possibilité d’ouvrir la cuisine attenante pour créer un espace de vie convivial. Trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d’eau, des WC séparés avec rangements ainsi qu’un dégagement avec placards complètent ce bien. Une cave est également incluse.

DPE C

L’immeuble est équipé de deux ascenseurs, d’un interphone, d’un digicode et de la fibre optique. Le chauffage est collectif urbain, tout comme l’eau chaude et froide, inclus dans les charges de copropriété, qui s’élèvent à 300 euros par mois. La taxe foncière est de 1 300 euros par an. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 100 lots – dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3500 euros.

Pourcentage honoraire: 3.99 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 215400 €