A 5 mn du métro les AGENTTES et et de la future ligne15 grand paris expresse
dans un immeuble à taille humaine, au 5 ème et dernier étage, sans vis à vis
A proximité immédiate de la place commerçante des Bourguignons, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié, proximité des commerces, des restaurants, des services du quotidien.

le logement est composé: entrée avec espace dressing, pièce principale avec cuisine équipée et aménagée, salle d’eau moderne ave douche à l’italibne wc et machine à laver.

Le bien est en excellent état général : le parquet en chêne massif, l’installation électrique, la plomberie, les menuiseries et les revêtements muraux ont tous été soigneusement entretenus ou rénovés, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Le chauffage collectif est compris dans les charges.

Travaux de l’ immeuble voté et payé par le propriétaire a hauteur de 30.000 euros
comprenant: ravalement avec isolation par l’extérieur
changement de la chaudière collectif, changement fenêtres des partie commune, réfections des partie communes, thermostats des radiateur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en D (266 kWh/m²/an), avec une estimation en B une fois les travaux votés réalisés.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1 800 euros par an, incluant le chauffage, l’eau froide et le gardien. La taxe foncière est de 450 euros.

Copropriété de 50 lots – dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1800 euros.