Coup de coeur – DUPLEX TRAVERSANT – Rénové fin 2020 – Très proche centre ville et gare de Puteaux.

Les Agents de l’immobilier vous proposent de découvrir cet appartement de 2/3 pièces au 4ème et DERNIER étage sans vis-à-vis, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, d’une surface de 73,8m² au sol et 40,6 m² carrez (équivalent 55m²).
Appartement traversant et très lumineux, à l’abri des regards et du bruit.
Très belle vue dégagée sur jardins et tours de La Défense.

Idéalement situé au coeur du CENTRE-VILLE de Puteaux : à 300m de la gare (lignes L, U et T2), et proche de tous les commerces, dans une rue calme et donnant principalement sur des jardins.
Ile de Puteaux (piscine, parc, parcours sportif) à 10 min à pied, La Défense à 20 min à pied.

Entièrement rénové avec goût fin 2020, cet appartement est composé :
Au premier niveau :
– d’un séjour traversant spacieux et lumineux avec un coin bureau pouvant être re-cloisonné pour faire une 3ème petite pièce (total de 27m² avec la cuisine).
– d’une entrée séparée de 2,65m²
– d’une cuisine ouverte moderne entièrement équipée
– d’une salle d’eau avec douche, WC suspendus et grande fenêtre
A l’étage :
– d’un grand espace nuit, d’un second espace bureau et d’un grand coin dressing entièrement aménagé pouvant être également recloisonné pour faire une 2ème chambre. Plans cloisonnés disponibles sur demande.
– d’un coin TV/lecture sous velux de 2,5m de haut
– d’un coin buanderie / WC
– de nombreux espaces rangements

Une grande et saine cave est vendue avec l’appartement, et la mise à disposition d’un placard partagé avec les copropriétaires sur le palier est également incluse.

Bien soumis à la copropriété, pas de procédure en cours.
La taxe foncière est de 223 euros par an.
Les charges de copropriété sont de 373 euros par trimestre.

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1090 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

N’hésitez pas à nous contacter au 01 46 98 09 09 pour plus d’information ou pour convenir d’un rendez vous dans les meilleurs délais! Vous avez un projet immobilier? Vente, location, gestion, estimation? Venez nous en faire part, nous sommes à votre écoute! Retrouvez l’ensemble de nos annonces sur notre site internet. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 12 lots – dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1492 euros.

Pourcentage honoraire: 3.68 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 380000 €