Coup de coeur – DUPLEX TRAVERSANT – Rénové fin 2020 – Très proche centre ville et gare de Puteaux.

Les Agents de l’immobilier vous proposent de découvrir cet appartement de 2/3 pièces au 4ème et DERNIER étage sans vis-à-vis, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, d’une surface de 73,8m² au sol et 40,6 m² carrez (équivalent 55m²).
Appartement traversant et très lumineux, à l’abri des regards et du bruit.
Très belle vue dégagée sur jardins et tours de La Défense.

Idéalement situé au coeur du CENTRE-VILLE de Puteaux : à 300m de la gare (lignes L, U et T2), et proche de tous les commerces, dans une rue calme et donnant principalement sur des jardins.
Ile de Puteaux (piscine, parc, parcours sportif) à 10 min à pied, La Défense à 20 min à pied.

Entièrement rénové avec goût fin 2020, cet appartement est composé :
Au premier niveau :
– d’une entrée séparée de 2,65m²
– d’un séjour traversant spacieux et lumineux avec un coin bureau pouvant être re-cloisonné pour faire une 3ème petite pièce (total de 27m² avec la cuisine)
– d’une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée
– d’une salle d’eau avec douche, WC suspendus et grande fenêtre

A l’étage :
– d’un grand espace nuit, d’un second espace bureau et d’un grand coin dressing entièrement aménagé pouvant être également recloisonné pour faire une 2ème chambre. Plans cloisonnés disponibles sur demande.
– d’un coin TV/lecture sous velux de 2,5m de haut
– d’un coin buanderie/WC
– de nombreux espaces rangements

Une grande et saine cave est vendue avec l’appartement et la mise à disposition d’un placard partagé avec les copropriétaires sur le palier est également incluse.

Bien soumis à la copropriété, pas de procédure en cours.
La taxe foncière est de 223 euros par an.
Les charges de copropriété sont de 373 euros par trimestre.

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1090 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

N’hésitez pas à nous contacter au 01 46 98 09 09 pour plus d’information ou pour convenir d’un rendez vous dans les meilleurs délais ! Vous avez un projet immobilier ? Vente, location, gestion, estimation ? Venez nous en faire part, nous sommes à votre écoute ! Retrouvez l’ensemble de nos annonces sur notre site internet. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 12 lots – dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1492 euros.

Pourcentage honoraire: 3.68 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 380000 €