MEZIERES-LEZ-CLERY

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 25 minutes d’Orléans, cette propriété familiale de 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1 545 m² sans aucun vis-à-vis, conjugue harmonieusement volumes, luminosité et qualité de prestations.

Dès l’entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie d’environ 52 m², baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, superbement équipée, aménagée et dinatoire, s’intègre parfaitement à l’espace et profite, tout comme le séjour, d’un accès direct à la terrasse, idéale pour les moments de partage aux beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose un espace nuit confortable composé de trois chambres, d’un WC indépendant, ainsi que d’une salle de bains avec douche et rangements intégrés.

A l’étage, les volumes impressionnent avec un vaste palier faisant office de salle TV ou espace détente, prolongé par un large couloir desservant trois chambres supplémentaires, un WC et une salle d’eau. Une configuration idéale pour une grande famille.

Le sous-sol complet de 121 m² constitue un véritable atout : garage pour deux véhicules, espace buanderie, zones de stockage et un studio de musique, parfait pour les passionnés ou les projets personnels.

A l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, invite à la détente avec son potager et son terrain de pétanque, offrant un cadre de vie paisible et convivial. De plus ce jardin bénéficie d’un arrosage automatique.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur eau/eau par géothermie, de panneaux photovoltaïques et bénéficie d’un excellent DPE classé B, garantissant performance énergétique et économies.

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, confort moderne et accessibilité, destiné à des acquéreurs à la recherche d’une maison familiale de standing .
La commune bénéficie par ailleurs du réseau de bus TAO à proximité facilitant les déplacements quotidiens.

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