LUXURY DREAM PROPERTIES vous présente à la vente un appartement situé à Malakoff, dans un environnement recherché et dynamique, ce T2 de 49,84 m² offre un beau potentiel de rénovation et de nombreux atouts rares sur le secteur.
A proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, l’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports : ligne 13 (Malakoff Étienne Dolet et Chatillon Montrouge) à 7 minutes à pied, ainsi que le tramway facilitant les déplacements vers Paris et sa périphérie.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante de 9 m², d’un salon lumineux de 16,45 m², d’une chambre confortable de 11 m², ainsi que d’une salle d’eau.
Vous serez immédiatement séduit par la très belle hauteur sous plafond (d’environ 3m), apportant volume et caractère, ainsi que par le parquet massif en chêne, véritable cachet de l’ancien.
Atout rare : une terrasse accessible par la cuisine de 13,50 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave complétant ce bien.
L’immeuble est bien entretenu et dispose d’une gardienne, gage de confort et de sécurité au quotidien.
Des travaux sont à prévoir dans l’appartement (électricité…), laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un lieu de vie ou un investissement à votre image.
Charges mensuelles : 260 euros, incluant chauffage, eau chaude, eau froide et charges de copropriété
Chauffage collectif / Eau chaude et eau froide collectives (avec compteurs)
Taxe foncière : 869 euros / an
DPE : E 310 kWh/m²/an – Émissions de CO2: E – 67 kg CO2/m²/an
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Charlotte Goutard et Victoria Ricard agents commercial immatriculés au RSAC de Nanterre 899 910 319 se feront un plaisir de vous renseigner.
Copropriété de 100 lots – dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3121 euros.
Ricard Victoria (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
