A Malakoff dans une petite rue paisible typique du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 39 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien.
Entièrement refait à neuf, l’appartement offre de très belles prestations : une hauteur sous plafond de 2,70 m, une cheminée décorative dans le salon, une grande chambre confortable de 12m², ainsi qu’une spacieuse salle de bain.
Exposé plein sud l’appartement est très lumineux, il bénéficie d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée.
L’appartement dispose également d’une pièce buanderie indépendante de 2,50m², pratique pour le rangement et l’équipement ménager.
Le bien donne sur un passage tranquille, à l’abri de l’agitation, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports. Le métro Malakoff Plateau de Vanves (ligne 13) se trouve à seulement 6 minutes à pied et le métro Etienne-Dolet à 4 min à pied.
Un bien rare, à la fois élégant et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Aucun travaux à prévoir : l’appartement a été entièrement rénové avec soin, l’électricité est aux normes, les équipements sont récents et de qualité.
DPE classé E: 286 kWh/m2 par an – 9 Kg CO2/m2/an
Taxe foncière: 686 euros/an
Charges: 395 euros/trimestre eau froide comprise
Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 395 euros.
Ricard Victoria (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Charges vendeur.
Taille de la copropriété :
Nombre de lots: 43
Nombre de lots hab :
Charge annuelle : 395 €
Procédures en cours : 0 Pas de procédure en cours
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 286 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 9 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 890 et 1250 €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
