Situé dans le secteur vivant et commerçant de la rue des Bourguignons, apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. A seulement 10 minutes à pied de la gare de Bois-Colombes, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable, au coeur d’un quartier dynamique et bien desservi.
Au deuxième étage d’un immeuble de standing datant des années 1930, avec ascenseur et parties communes soigneusement entretenues, cet appartement de 56,10 m² offre un agencement optimisé et un charme indéniable. Exposé à SUD-OUEST , il donne entièrement sur une cour intérieure arborée, sans vis-à-vis, garantissant calme et luminosité.
L’entrée avec rangements mène à une belle pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres bien proportionnées ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien.
L’appartement est en bon état général, avec parquet, double vitrage, chauffage collectif, fibre optique, interphone et digicode. Il dispose également de compteurs individuels pour l’eau chaude et l’eau froide.
Les charges mensuelles s’élèvent à 204 euros, incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. La taxe foncière est de 826 euros.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, dans un environnement prisé et paisible
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 14 000 euros TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 350 000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2452 euros.
Pourcentage honoraire: 4 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 350000 € ttc
Taille de la copropriété :
Nombre de lots: 20
Nombre de lots hab : 20
Charge annuelle : 2452 €
Procédures en cours : 0 Pas de procédure en cours
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 192 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 58 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1320 et 1830 €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr