Situé dans un secteur en plein essor de Gennevilliers, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la future ligne 15 du métro et à seulement trois minutes à pied de la station Les Agnettes (ligne 13). Ce quartier dynamique, en pleine transformation, séduit par son accessibilité, ses infrastructures modernes et sa qualité de vie appréciée des familles comme des jeunes actifs.
Au dernier étage d’une résidence bien entretenue datant de 1985, ce bel appartement de 60 m², agencé en trois pièces, offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, accentuée par son exposition Ouest et l’absence totale de vis-à-vis. Le séjour, chaleureux et accueillant, s’ouvre sur un balcon de 5 m², parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine, attenante sur le salon, est équipée et peut facilement être aménagée en cuisine américaine, idéale pour les moments de convivialité.
L’agencement intérieur est optimisé : une entrée dessert la pièce de vie, deux chambres confortables, une salle de bains en bon état ainsi que des WC séparés. L’appartement est bien isolé grâce à ses fenêtres en double vitrage, raccordé à la fibre optique et chauffé individuellement au gaz. Le tout est situé dans une copropriété de bon standing, composée de 150 lots, avec des parties communes propres, calmes et bien suivies.
La résidence propose également des prestations appréciables au quotidien : un gardien, un interphone avec digicode, des locaux pour vélos et poussettes ainsi que des emplacements dédiés aux vélos en parties communes. En complément, une cave et un box fermé en sous-sol offrent un confort de rangement et de stationnement non négligeable.
A noter que le ravalement avec isolation par l’extérieur a été voté et entièrement payé, vous garantissant un cadre de vie encore plus confortable et économe en énergie.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Copropriété de 181 lots (Pas de procédure en cours).
Charges vendeur.
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 230 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 45 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1350 et 1870 €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr