Dans un quartier résidentiel très recherché d’Asnières-sur-Seine, apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cet appartement offre un cadre de vie idéal, entre praticité et sérénité. Sa situation privilégiée au sein d’un environnement verdoyant avec vue sur jardin en fait un bien rare et recherché.
Situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble de bon standing datant de 1975, cet appartement traversant de 90 m² séduit immédiatement par sa belle luminosité, son agencement soigné et l’absence totale de vis-à-vis. L’entrée s’ouvre sur un spacieux double séjour de 34 m² avec un extérieur exposé sud-ouest, baigné de lumière tout au long de la journée accompagné d’une cuisine indépendante de 12 m².
Le bien comprend actuellement deux chambres de 11m², dont une avec placards intégrés, mais offre la possibilité d’aménager une troisième chambre selon les besoins. Il dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés, répondant parfaitement aux attentes d’un quotidien confortable.
L’appartement présente de belles prestations : parquet, fibre optique, chauffage collectif au gaz, et des parties communes particulièrement bien entretenues. La résidence, sécurisée par digicode et assurée par la présence d’un gardien, garantit un cadre de vie agréable et sécurisé.
Enfin, une cave et une place de parking complètent ce bien, pour un confort de vie optimal.
Les charges de copropriété s’élèvent à 4000 euros par Ans.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 650.000 euros
Autres informations : Copropriété comprenant 40 lots principaux. Le syndicat de copropriétaires ne fait pas l’objet de procédure déclarée par le vendeur.
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Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4000 euros.
Pourcentage honoraire: 4 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 650000 € ttc
Taille de la copropriété :
Nombre de lots: 40
Nombre de lots hab : 40
Charge annuelle : 4000 €
Procédures en cours : 0 Pas de procédure en cours
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 219 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 47 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1550 et 2150 €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
