Nichée sur un terrain de 625 m², cette maison non mitoyenne d’environ 110 m² habitables dispose également d’un garage indépendant de 25 m² ainsi que d’un atelier. L’ensemble offre un beau potentiel d’agrandissement.
Située dans une rue pavillonnaire calme et à sens unique, dans le bas du Mont Valérien, elle bénéficie d’un emplacement pratique : à 7 minutes à pied de la place du marché du centre-ville, à moins de 5 minutes des écoles Jules Ferry et Moulin des Gibets, et à 15 minutes du RER A de Nanterre Ville. A noter également l’arrivée prochaine du tram T1 et de la ligne 15 (prévue pour 2031).
En retrait de la rue, la maison profite d’un environnement paisible. Elle est accessible par deux voies et dispose d’une allée privée menant au garage, d’un jardin avec préau pour les repas d’été, ainsi que d’une terrasse ombragée.
Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres (dont une avec rangements intégrés), d’une salle de bains avec WC, d’une buanderie, et d’un espace bureau de 13 m². A l’étage, on retrouve une grande chambre de 28 m² ainsi qu’une seconde pièce mansardée de 14 m² avec point d’eau et WC.
A l’arrière, un jardin arboré à l’abri des regards complète l’ensemble. Une allée piétonne permet également un second accès à la propriété.
Côté stationnement, il est possible de garer deux véhicules au quotidien, et jusqu’à sept en cas de réception.
Pour plus de renseignements, contactez Adrien au 06_81_82_62_54.
Selon l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de votre pièce d’identité ou de votre passeport sera demandée pour chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Charges vendeur.
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 321 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 70 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 et 3 €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
