Découvrez cette charmante maison familiale de 114 m², située dans le quartier calme et recherché de la Mairie de Saint-Ouen.
Elle se compose comme suit : une entrée donnant sur une première cour pouvant accueillir deux véhicules, une moto et des vélos.
L’entrée mène à une cuisine séparée, entièrement aménagée, avec un cellier attenant, puis à un vaste séjour-salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée. Un WC séparé vient compléter ce niveau.
A l’arrière de la maison, une cour intime ainsi qu’un espace buanderie fermé viennent ajouter à la praticité de l’ensemble.
Au premier étage, vous trouverez une grande salle de douche équipée d’un double vasque et d’un WC séparé, ainsi qu’une spacieuse chambre parentale avec dressing, et une deuxième chambre confortable.
Le second étage offre un bureau lumineux, une troisième chambre sous les combles, et un grenier aménageable pouvant devenir une quatrième chambre.
Au sous-sol, une cave, un espace détente avec sauna, ainsi qu’un atelier complètent l’aménagement de cette maison.
Profitez également d’une belle terrasse, idéale pour savourer les journées ensoleillées.
Environnement :
Transports en commun : à quelques minutes à pied de l’arrêt de bus Godillot, et à proximité des stations de métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14 / RER C) et Garibaldi.
Taxe foncière : 2118 euros
DPE : G 544 (rapport datant du 22 juillet 2022)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 690 euros et 5 050 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Chauffage électrique et production d’eau chaude via chauffe-eau électrique.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges vendeur.
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 544 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 18 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3690 et 5060 €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr