NANTERRE. A deux pas du RER A (Nanterre Ville), du marché et des commerces du centre-ville, cette belle maison familiale d’environ 160 m² habitables vous accueille dans un environnement calme et privilégié, sur une parcelle arborée de 453 m².
En retrait de la rue, l’entrée s’effectue par un large perron menant à un rez-de-chaussée lumineux de 85m2, composé d’un vaste espace de vie traversant de 58 m². Doté d’un parquet en chêne massif et d’une cheminée d’agrément, il présente une hauteur sous plafond généreuse de 3 mètres, offre charme, confort et vue verdoyante. La cuisine, indépendante et conviviale, peut accueillir un coin repas. Une entrée spacieuse et un cabinet de toilettes complètent ce niveau.
L’étage sous combles, bien optimisé, dispose de trois chambres ensoleillées, d’une salle de bains avec WC, et d’un dressing. Une surface additionnelle d’environ 40 m² en partie basse des combles (non inclus dans la surface habitable) permet des espaces de rangement supplémentaires.
En rez-de-jardin, avec une hauteur sous plafond de 2,45 m, une jolie vue sur le jardin et un accès additionnel à l’extérieur, vous trouverez une grande chambre et un bureau, ainsi qu’une salle d’eau privative avec toilettes. L’ensemble peut être isolé pour constituer un local professionnel. Une buanderie, une chaufferie et une cave complètent ce niveau technique et fonctionnel.
A l’extérieur, plusieurs stationnements sont possibles devant et sur le côté de la maison. Le jardin bien exposé, offre différents coins de détente entre ombre et lumière.
Un bien rare, alliant cachet, volumes généreux et situation idéale au coeur de Nanterre
Pour plus de renseignements, contactez Adrien au 06_81_82_62_54.
Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de votre pièce d’identité ou de votre passeport sera demandée pour chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges vendeur.
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 304 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 66 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 et 3 €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr