A proximité immédiate de la gare du Centre, au sein d’une résidence récente, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 38 m², situé au 3ème étage.
Fonctionnel et bien agencé, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon, d’un dégagement desservant une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Un investissement locatif clé en main
L’appartement est vendu loué, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sans période de vacance locative. Le bail étant actuellement en cours, l’acquéreur bénéficie d’une situation locative déjà établie et d’une visibilité immédiate sur les revenus générés par le bien.
Son emplacement à proximité de la gare et des commodités constitue également un véritable atout pour la pérennité de la demande locative. La résidence récente, le balcon et le stationnement privatif renforcent encore l’attractivité de cet appartement auprès des locataires.
Informations locatives :
Bail d’habitation nu en cours
Prise d’effet du bail : 28 février 2026
Loyer mensuel : 790 euros charges comprises
Provisions sur charges : 65 euros / mois
Loyer hors charges : 725 euros / mois
Revenus locatifs annuels hors charges : 8 700 euros
Informations financières
Taxe foncière : 1 033 euros / an
Charges de copropriété : 1 020 euros / an
Copropriété de 108 lots, dont 54 lots d’habitation
Aucune procédure en cours
Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement immobilier avec locataire déjà en place, revenus locatifs immédiats et emplacement à proximité de la gare et des commodités. Il convient particulièrement à un acquéreur souhaitant investir dans un bien nécessitant peu de gestion locative à court terme, tout en bénéficiant d’un appartement fonctionnel et facilement valorisable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 108 lots – dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1020 euros.
