Idéalement situé à la lisière des quartiers Bac et Alma à Asnières-sur-Seine, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, cet appartement bénéficie d’un emplacement apprécié pour sa proximité des commerces, des transports et des bords de Seine, tout en conservant une atmosphère paisible et agréable au quotidien.

Au sein d’un immeuble des années 1930 au bon standing, dont les parties communes sont particulièrement soignées, ce bien de 33.47 m² se présente aujourd’hui sous la forme d’un grand studio offrant un fort potentiel de transformation en deux pièces. L’appartement donne entièrement sur cour, ce qui garantit une absence totale de vis-à-vis et un calme appréciable.

L’exposition est et la bonne distribution des espaces rendent le logement lumineux et fonctionnel. L’entrée dessert un séjour agréable prolongé par un balcon, avec la possibilité d’y intégrer une cuisine ouverte afin d’optimiser l’espace de vie,une pièce dédié à un dressing Une salle de bains avec WC complète l’ensemble.

Le bien dispose de prestations intéressantes telles que le double vitrage, la fibre optique, un interphone avec digicode ainsi que des espaces dédiés aux vélos et aux poussettes dans les parties communes. Le chauffage est individuel au gaz. Le parquet d’origine, actuellement recouvert de moquette, peut être remis en valeur après travaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.

Dans un environnement calme, bien entretenu et fonctionnel, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F. 337KWH/M²
Honoraires charges acquéreurs 4% du prix affiché (4.01 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropri̩t̩ de 25 lots Рdont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Pourcentage honoraire: 4.01 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 168250 €