LE JARDIN SECRET DU VIEUX PUTEAUX
Il y a les appartements que l’on visite et puis ceux dans lesquels on commence immédiatement à imaginer sa vie.
Bienvenue dans ce duplex de 111 m², entièrement rénové, installé au rez-de-jardin d’un immeuble ancien des années 1930, en plein coeur du très recherché Vieux Puteaux.
Ici, le charme de l’ancien rencontre une rénovation impeccable, avec surtout un petit détail qui change absolument tout : un jardin privatif arboré de 100 m².
Dès l’entrée, le ton est donné. Une jolie cuisine parfaitement aménagée s’ouvre sur la salle à manger, elle-même tournée vers le jardin. Résultat : les repas peuvent très facilement se prolonger dehors, entre café au soleil, déjeuner entre amis et apéro qui s’éternise mystérieusement jusqu’à la tombée de la nuit.
Et pour ceux qui ont déjà imaginé leur futur coin préféré : le jardin offre également la possibilité d’installer une véranda afin de créer un véritable espace de vie supplémentaire, version séjour d’été ou cocon d’hiver. Bref, un jardin que l’on ne regarde pas depuis une fenêtre mais que l’on vit vraiment.
Au même niveau, une très belle suite parentale vous attend, avec de nombreux rangements et une élégante salle de bains équipée d’une douche. Un WC indépendant complète ce niveau, particulièrement pratique lorsqu’on reçoit.
On monte d’un étage et l’appartement change encore de rythme.
Trois chambres permettent d’accueillir enfants, amis ou télétravailleurs. Une seconde salle de bains, des rangements et un dégagement intelligemment aménagé complètent l’espace nuit.
Et parce qu’un appartement de 111 m² peut aussi avoir le sens de l’organisation, le palier accueille un véritable coin bureau ainsi qu’un espace buanderie.
Côté technique, là encore, pas de mauvaise surprise : aucun travaux à prévoir dans l’appartement, une chaudière gaz individuelle toute neuve assurant le chauffage et l’eau chaude, et des charges particulièrement raisonnables de seulement 300 euros par mois.
L’immeuble, lui, conserve tout le charme de son époque. Des travaux de rénovation de la façade et des parties communes sont à prévoir, ce qui permettra de préserver et valoriser ce bel écrin des années 1930.
Et pour ceux pour qui la voiture fait encore partie de la famille, des places de parking sont proposées en supplément.
Le tout dans le Vieux Puteaux, à quelques pas des commerces, écoles, transports et de la base de loisirs de Puteaux. Un emplacement recherché qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant à proximité immédiate de La Défense et de Paris.
111 m², 4 chambres, 100 m² de jardin, une rénovation complète, aucun travaux à prévoir et un emplacement qui coche beaucoup de cases.
Un appartement familial, élégant et résolument différent.
Bref, un vrai coup de coeur et probablement le genre d’endroit où l’on risque de commencer à placer ses meubles avant même d’avoir signé. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3450 euros.
Pourcentage honoraire: 4.48 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 1004000 €
