A Bezons (95870), rue Denis Papin, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 41 m², situé au 2? et dernier étage d’une copropriété semi-récente de très bonne facture. Au calme et bénéficiant d’une exposition Ouest, l’appartement dispose d’une belle clarté et d’un agencement particulièrement fonctionnel composé comme suit : une pièce de vie de 25 m² comprenant un séjour et une cuisine américaine aménagée, une chambre de 13 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs.
Particulièrement appréciable pour un appartement de cette superficie, le bien bénéficie de plusieurs annexes : une cave, ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif, apportant des espaces de rangement et un confort supplémentaires au quotidien.
La situation permet également de rejoindre facilement les transports : un arrêt de bus situé à quelques minutes à pied dessert notamment le Tramway T2 ? Pont de Bezons, facilitant les déplacements en direction de La Défense et de Paris.
VENDU LOUÉ ? INVESTISSEMENT LOCATIF
Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail d’habitation vide ayant pris effet le 16 février 2024, permettant à l’acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.
Informations locatives :
Loyer hors charges : 775 euros / mois
Provisions pour charges : 145 euros / mois
Loyer charges comprises : 920 euros / mois
Revenus locatifs annuels hors charges : 9 300 euros
Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, dans une copropriété de qualité, avec une configuration fonctionnelle, un dernier étage et plusieurs annexes.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre équipe au 06 08 11 67 40.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 45 lots – dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2376 euros.