Charme, volumes, confort moderne et emplacement privilégié : une maison familiale qui a tout pour séduire !

LUXURY DREAM PROPERTIES a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale de 150 m² habitable, idéalement située au coeur de Fontenay-aux-Roses, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Édifiée en 1953, cette demeure pleine de charme a su conserver son authenticité tout en bénéficiant de rénovations de qualité. Parfaitement entretenue, elle conjugue harmonieusement le cachet de l’ancien, de beaux volumes et des équipements modernes offrant un confort thermique et énergétique remarquable.

Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses espaces généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, fonctionnel et privilégié.

UNE DISTRIBUTION HARMONIEUSE SUR TROIS NIVEAUX

Au rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux et convivial, composé de :
– Un salon accueillant agrémenté d’un insert, idéal pour profiter de belles soirées en famille.
– Une agréable salle à manger, parfaite pour recevoir et partager des moments de convivialité.
– Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée.
– Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

L’ensemble de ces espaces bénéficie d’une ouverture sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Au premier étage :
– Trois belles chambres, spacieuses et lumineuses, offrant confort et fonctionnalité.
– Un bureau pouvant également être aménagé en quatrième chambre, selon vos besoins et vos envies : chambre d’enfant, chambre d’amis ou espace de télétravail.
– Une salle de bains complète avec WC.

Au deuxième étage :
– Une belle suite parentale indépendante, véritable espace dédié à l’intimité et au confort, disposant de sa propre salle d’eau privative et de WC.

DES ESPACES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

La maison dispose également de prestations complémentaires particulièrement recherchées :
– Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : buanderie, espace de stockage, atelier ou salle de loisirs.
– Un garage fermé et sécurisé pour accueillir une voiture. + un espace devant le garage pour accueillir un second véhicule.
– Un agréable jardin privatif, clos et arboré, véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour les repas en extérieur, les moments en famille ou simplement pour profiter d’un cadre verdoyant en toute tranquillité.

DES RÉNOVATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT OPTIMAL

L’un des grands atouts de cette propriété réside dans la qualité de son entretien et de ses équipements :

– Isolation thermique et phonique globale réalisée en 2012.
– Toiture entièrement neuve en 2025, équipée de panneaux solaires.
– Pompe à chaleur neuve.
– Insert neuf dans le salon.

Ces améliorations permettent de bénéficier d’un excellent confort au quotidien et d’une très bonne performance énergétique.

DPE : B 97 kWh/m²/an
GES : A 3 kg CO?/m²/an

Charlotte GOUTARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .