LUXURY DREAM PROPERTIES vous présente à la vente.

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale d’architecte construite en 1982, offrant de beaux volumes, une qualité de vie privilégiée et un cadre idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.

Développant environ 170 m² habitables (250 m² de surface au sol), cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de vie tournés vers l’extérieur.

Édifiée sur un terrain de 470 m², la maison bénéficie de deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, cette dernière offrant un véritable havre de paix l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un double garage fermé de 30 m² complète ce bien rare.

Dès l’entrée, vous serez charmés par un vaste double séjour lumineux de 60 m² offrant un bel espace de réception chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte, prolongée par une salle à manger attenante, crée un espace de vie agréable et familial avec un accès direct à la grande terrasse arrière.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau avec rangements aménagés, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux études, ainsi qu’un WC indépendant et un vestiaire.

A l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse avec vue sur le jardin, de deux salles de bains et d’un grand dressing offrant un confort de rangement appréciable.

Au deuxième étage, des combles aménagés et isolés, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos envies.

La maison dispose également d’un vaste sous-sol d’environ 80 m², avec buanderie, chaufferie et espaces de stockage, bénéficiant d’un accès direct au jardin.

Située dans un quartier résidentiel privilégié, cette maison bénéficie d’un environnement agréable et familial, à proximité des écoles, transports en commun, lignes de bus, commerces et services du quotidien. Un emplacement idéal combinant calme, praticité et qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d’une maison spacieuse, lumineuse et évolutive, avec un fort potentiel d’aménagement.

Triple exposition : est/sud/ouest

* Quartier résidentiel calme et recherché
* Chauffage et eau chaude au gaz
* Chaudière récente Frisquet

DPE : D 228 kWh/m² par an
GES : D 41 kg CO2/m²/an

Charlotte Goutard se fera un plaisir de vous renseigner.

Charlotte GOUTARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .