Au prix d’un appartement, profitez des avantages d’une maison avec jardin !

Cette maison mitoyenne d’environ 90 m² habitables (hors combles), édifiée sur une parcelle de 288 m², offre un fort potentiel d’aménagement et d’évolution selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle d’eau, une première chambre d’environ 13 m² donnant sur le jardin ainsi qu’une seconde chambre d’environ 19 m² côté rue (ancien box transformé avec changement de destination validé en mairie). Un dégagement complète ce niveau.

A noter : la hauteur sous plafond du rez-de-chaussée est d’environ 2 mètres, avec possibilité de décaissement pour augmenter le volume.

A l’étage, la maison propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée d’environ 22 m², ouvrant sur une grande terrasse de 19 m² pouvant être aménagée en véranda ou jardin d’hiver. Vous y trouverez également une chambre d’environ 12 m² avec accès terrasse ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d’enfant ou espace de rangement.

Un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement dans l’allée complètent le bien.

Les combles, d’une surface d’environ 18 m², sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire.

Enfin, d’importants travaux ont déjà été réalisés : toiture, chaudière, fenêtres et installation électrique sont récents.

Une maison offrant de belles possibilités d’aménagement, idéale pour un projet de résidence principale.

Pour plus de renseignements, contactez Adrien au 06_81_82_62_54.

Selon l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de votre pièce d’identité ou de votre passeport sera demandée pour chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.30 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Pourcentage honoraire: 4.3 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 465000 €