Duplex d’exception de 6 pièces de152 m²
Plongez dans un cadre de vie rare et prestigieux avec ce superbe duplex aux finitions soignées, offrant 155 m² au sol, 2 terrasses baignées de soleil, un balcon de 80 m², ainsi qu’une cave et deux parkings.
Idéalement situé à seulement 50 mètres de Puteaux, profitez de la proximité du centre-ville, de la Seine, et des espaces verts prisés tels que le parc de Puteaux et le Bois de Boulogne.
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse de 55 m², ouverte sur une terrasse, idéale pour vos moments de convivialité.
Un séjour élégant avec salle à manger et cuisine ouverte.
Trois chambres spacieuses avec accès au balcon.
Une salle d’eau et un WC séparé.
A l’étage :
Une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle de bains luxueuse (double vasque, baignoire, WC).
Une cinquième chambre avec salle de bains et WC.
Un espace bureau de 10 m², parfait pour le télétravail, donnant sur la deuxième terrasse.
Les atouts :
Deux emplacements de parking PMR.
Une cave pratique.
Un emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, du marché, des écoles et des transports (ligne U, tramway T2, La Défense).
Performances énergétiques optimales :
Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : entre 980 euros et 1 370 euros/an
Ce duplex élégant et rare est une opportunité unique d’allier confort, espace et emplacement privilégié. Venez découvrir votre futur chez-vous !
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Copropriété de 141 lots ().
Charges annuelles : 3000 euros.
Pourcentage honoraire: 3.81 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 1416000 € ttc
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 82 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 74 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 980 et 1370 €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr