Rueil-Malmaison : maison neuve, charme à l’ancienne, confort du futur.
Vous aimez les belles lignes, les matériaux qui respectent l’environnement et votre facture d’énergie, et surtout… pouvoir dormir sans entendre personne d’autre que vous respirer ?
Alors cette maison neuve de style Mansart, aux normes RT 2020, pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur.
? 135 m² de vie bien pensée (et bien séparée)
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert, pour cuisiner, rire, vivre, recevoir ou danser (selon les talents).
Et ensuite ? Deux niveaux nuit bien distincts, pour une intimité totale :
Le premier niveau vous propose deux chambres et une salle de bains, parfait pour les enfants, ados, amis ou télétravailleurs à mi-temps.
Le second niveau est presque une suite parentale déguisée : deux autres chambres, une salle de bains et une vue dégagée sur le silence (oui, ça existe).
Chacun son étage, chacun son calme. Finis les “Chut, je dors”, “Tu peux baisser Netflix ?” et autres tensions du soir.
Bonus non négligeables :
Un sous-sol de plus de 35 m² pour stocker, bricoler ou s’inventer un monde parallèle,
Un jardin sans vis-à-vis, pour vivre nu (ou en short), en paix,
Trois places de parking, parce que votre voiture a droit, elle aussi, à un peu de confort.
Emplacement :
Proche du centre-ville de Rueil (avec tout ce qu’il faut pour vivre bien),
A 10-15 min du RER (selon votre style de marche, flâneur ou urgentiste).
En résumé :
Cette maison coche toutes les cases :
? Neuve
? Basse conso
? Hyper bien isolée (thermiquement et socialement grâce aux niveaux séparés)
? Et prête à accueillir vos histoires.
Charges vendeur.
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 99 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 3 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 500 et 700 €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr